Hypotéka České spořitelny

Hypotéka České spořitelny a hypoteční úvěr České spořitelny

Česká spořitelna nabízí klasické hypoteční úvěry, hypotéky bez dokazování příjmů a účelu, speciální hypotéky určené pro refinancování a hypotéku na financování bydlení za účelem pronajímání Úvěry nabízí až do 100 % hodnoty nemovitosti Fixace úrokové sazby může být až 15 let Maximální doba splatnosti je 30 let Česká spořitelna působí na trhu hypoték již řadu let. V současné době je v nabídce České spořitelny hypotéka bez poplatku za vyřízení a s nízkou úrokovou sazbou. Výhodu představuje rovněž bezplatné ocenění bytů online či možnost rychlého čerpání peněz při výstavbě a bez předkládání faktur. hypotéka České spořitelny až do 100 % hodnoty nemovitosti úrokové zvýhodnění 0,3 % a navíc finanční prémii Hypotéku České spořitelny je možné čerpat až do 100 % hodnoty nemovitosti, což znamená, že nemusíte platit nic ze svého. Znalec provede ocenění nemovitosti a banka vám poskytne peníze v plné výši. Jestliže zvolíte hypotéku na déle než dvacet let a zvolíte tří až pětiletou fixaci úrokové sazby získáte úrokové zvýhodnění 0,3 % a navíc finanční prémii pro každé další období fixace. U České spořitelny si můžete sjednat hypotéku s pevnou úrokovou sazbou i nízkou proměnnou úrokovou sazbu.  Výhody hypotéky České spořitelny  U hypotéky České spořitelny oceníte možnost splácení dle svých potřeb. Banka umožňuje měnit výši splátek, odložit splátky nebo zcela přerušit splácení úvěru.Hypotéka České spořitelny umožňuje výhodné mimořádné splácení a splatnost hypotéky může být až na 30 let.  Hypotéčním úvěrem České spořitelny můžete financovat také družstevní byt a dřevostavbu bez nutnosti zástavy jinou nemovitostí. Zajímavým řešením je rovněžrefinancování hypotéky Českou spořitelnou, při kterém nemusíte dokládat příjmy ani nový odhad nemovitosti.

Advertisements

Jak získat hypoteční úvěr?

Předtím, než zamíříte do banky zažádat o hypoteční úvěr, měli byste si připravit odpovědi na případné otázky, které vám tam mohou položit. V bance se vás totiž mohou zeptat prakticky na cokoli, co se alespoň okrajově týká hypotéky. Takové dotazy mohou nepřipravenému žadateli přijít zapeklité a v horším případě mu podrazit nohy. Pakliže se ale dobře připravíte, nemusíte mít z podobného „výslechu“ žádné obavy. V tomto článku vás seznámíme s nejčastějšími dotazy bankovních úředníků a hypotečních poradců  Zástava nemovitosti  Ke zřízení hypotečního úvěru budete potřebovat nemovitost k zástavě. Banka se totiž potřebuje zajistit v případě nesplácení úvěru a nejjednodušší způsob, jak toho docílit, je ručení žadatele nemovitostí. Ručit lze nejen tou samou nemovitostí, na kterou žadatel čerpá hypotéku, ale také bytem nebo domem v osobním vlastnictví, rekreačním objektem anebo stavebním pozemkem. Pakliže nic takového k dispozici nemáte, nebo se ji jednoduše nechcete dávat do moci banky, můžete také zažádat o úvěr ze stavebního spoření, u kterého tato zástavní povinnost odpadá. Očekávejte tedy, že se vás v bance budou ptát, jakou nemovitostí budete ručit a na její cenu.  Příjmy  Mezi další faktory, které banku primárně zajímají, jsou samozřejmě příjmy žadatele. Podle výše příjmů tak banka ví, zdali je klient schopen hypotéku vůbec splácet a navíc může stanovit maximální její maximální výši. Nejedná se jen o výši samotných příjmů, ale spíše o jejich rozdíl s výdaji. Na tuzemském trhu jsou jak hypotéky s nutností prokazování příjmu, tak také hypoteční úvěry bez prokazování příjmů, avšak druhý typ úvěru je méně výhodný se značně omezenými podmínkami.  Schopnost splácet  Kromě příjmů a výdajů musí žadatel bance doložit svou „úvěrovou historii“ a dokázat tak, že je schopen své úvěry řádně a včas splácet. Pakliže banka zjistí, že měl dlužníkv minulosti se splácením jiného úvěru problémy, bude s poskytnutím nové hypotéky problém. Před bankou nemá cenu cokoli tajit, protože si to tak jako tak zjistí pomocí bankovních registrů, ve kterých jsou sdíleny veškeré informace o klientech a jejich úvěrech. Připravte se tedy, že se vás banka bude ptát na vaše minulé (či současné) úvěry.  Splatnost  Pakliže dlužník splňuje všechny předchozí tři body článku, přistoupí se k samotné hypotéce. Banku totiž bude zajímat, jak dlouho bude chtít žadatel hypoteční úvěr splácet. Doba splatnosti se může protáhnout až na 30-40 let, avšak hlavní roli v určování tohoto období hraje (produktivní) věk žadatele (po celou dobu splácení úvěru by měl být žadatel v produktivních letech). Dalším rozhodujícím faktorem ve splatnosti jsou i výše zmiňované příjmy žadatele: čím menší je rozdíl mezi příjmy a výdaji, tím delší splatnost je doporučována, jelikož se tím tak razantně sníží výše splátky úvěru.  Doklady a dokumenty  Ke zrychlení celého procesu zřízení hypotéky dosti pomůže, když si žadatel připraví veškeré dokumenty. O všem potřebném ke zřízení hypotečního úvěru čtěte náš článek, ve kterém získáte potřebné informace.  Než se tedy vydáte do banky s žádostí o hypotéku, pokryjte veškeré náležitosti zmíněné v předchozích bodech. Pro tyto účely využijte nezávislého hypotečního makléře, který vás s hypotečním trhem seznámí. Dále by vám mohla pomoci onlinehypoteční kalkulačka, která vám dá rychlý přehled aktuálních nabídek a porovná jednotlivé banky. Prostě a jednoduše se informujte všude, kde se informovat můžete, protože po podepsání hypoteční smlouvy, ať již výhodné či nevýhodné, bude pozdě.  Novinky na poli hypotečních úvěrů V případě, že vám v letošním roce končí u vaší hypotéky fixační období úrokových sazeb, měli byste se začít zajímat o novou úrokovou sazbu co nejdříve. Pokud o hypotéce teprve uvažujete, informace si získejte v bankách, popřípadě využijte služebhypoteční kalkulačky, kde si aktuální výši úrokových sazeb můžete zjistit.  Blížíte se k době, kdy u vaší hypotéky skončí fixační období? Pak se můžete těšit, že vám banka pravděpodobně nabídne skvělé podmínky. V letošním roce se to týká cca 50 tisíc hypotečních úvěrů.  Jak jsme vás již několikrát v průběhu tohoto roku informovali v nejrůznějších článcích, tak úrokové sazby hypoték stále klesají a hypotéky jsou opravdu levné. Vzhledem k tomu, že rozdíly v úrokových sazbách udělají rozdíl ve splátce jen řádu desetikorun, snaží se banky k sobě klienty přilákat jinak.  V dnešní době se již těžko prodá hypotéka, která účtuje více než jen symbolické poplatky, obtěžovala zbytečnými administrativními činnostmi a neumožňovala mimořádné splátky. Z bank, které si účtují poplatky za zpracování u nových úvěrů, můžeme zmínit ČSOB a Eru (3900 Kč), UniCredit Bank (2500 Kč) či Expobank (minimálně 2900 Kč).  Tyto skutečnosti se však začínají dokonce i měnit, což znamená, že neplatíte poplatky, ale existuje i možnost, že od banky získáte i finanční dárky. Equa bank nabízí ke každému hypotečnímu úvěru prémii 5 tisíc Kč. Raiffeisenbank nabízí 4 tisíce Kč v případě, že si hypotéku sjednáte v rámci Hypodnů.  Jaké nabízejí banky novinky? Pojďme si je vyjmenovat.  AIR BANK  Hypotéky na bydlení nabízí v Praze a v Brně ve zkušebním provozu, zatím však jen převod hypotéky. Je zde jednotná sazba, která se určuje měsíc předem, zdarma možnost změny splátek i mimořádného splacení. ČESKÁ SPOŘITELNA  Do 12. dubna nabízí akci 1,99 % u pětileté fixace pro hypotéky do 90 LTV se splatností 20 a více let. Hypotéku je však potřeba hradit z účtu České spořitelny a mít rovněž pojištění schopnosti splácet. ČSOB  Účelový úvěr na vylepšení bydlení je k dispozici s úrokovou sazbou 4,9 %, u hypoték je garantovaná sazba 2,09 % s podmínkou splácení inkasem z účtu banky a sjednání dvou ze tří pojištění. ČSOB aktuálně nabízí hypotéky do 70 LTV a bez poplatku za zpracování. EQUA BANK  Garantují sazbu 1,99 % u tří a pětiletých fixací, platí pro nové hypotéky a rovněž pro refinancování, bonus pět tisíc Kč ke každému hypotečnímu úvěru. FIO BANKA  Nabízí hypotéku bez poplatků včetně možnosti mimořádné splátky zdarma. GE MONEY BANK  Nabízí možnost částečného mimořádného splácení bez poplatků. Nabízí revolvingový spotřebitelský úvěr na cokoli až 300 tisíc korun. Dále Úspornou hypotéku, kdy se peníze uložené na účtu v bance odečítají od jistiny a nepočítá se z nich úrok. HYPOTEČNÍ BANKA  Možnost sjednání hypotečního úvěru prostřednictvím webu, aplikace pro tablety a chytré telefony, banka je specialista na hypotéky. MBANK  Snadně se ovládá přes internet, dále aplikace hlídač splátky, která aktivně hlídá pravidelné i mimořádné platby a upozorňuje na ty, jejichž provedení by mohlo ohrozit pravidelnou splátku. RAIFFEISENBANK  V tradičních Hypodnech je sazba zvýhodněná o 0,3 %, poskytují bonus za uzavření smlouvy čtyři tisíce korun a možnost mimořádných splátek. V nabídce mají hypotéku se zápočtem úspor (neplatí se z nich úroky). K dispozici je Rádcova hypotéka se servisem zajišťujícím vyhledání nemovitosti podle požadavků, technickou prohlídku kupované nemovitosti či taktéž možností vyjednání slevy. SBERBANK  Nabízí nově doplňkovou část úvěru až 20 % (max. 500 tisíc Kč) bezúčelově za stejnou sazbu. Mimořádná splátka 10 % z nesplacené jistiny jednou ročně zdarma. UNICREDIT BANK  Sedmileté fixační období s úrokem od 1,99 %. Kdykoliv můžete splatit bez sankcí. WÜSTENROT  Hypoteční úvěr bez nutnosti vedení běžného účtu