Kalkulačka Hypotéky srovnání online

Hypotéky srovnání Kalkulačka online

Nezávislé srovnání hypoték vám usnadní výběr hypotéčního úvěru, jenž bude přesně odpovídat vašim potřebám a možnostem. Online hypotéční kalkulátor vám poskytne podrobný přehled aktuálních nabídek všech hypotéčních úvěrů a naši hypoteční specialisté s dlouholetými zkušenostmi v oblasti hypotečního trhu pro vás výhodnou hypotéku sjednají. S námi můžete ušetřit mnoho peněz nejen na nízké úrokové sazbě, ale také na ostatních nákladech. Online databáze srovnání hypoték je pravidelně aktualizována. Svým klientům vždycky předkládáme opravdu jen reálné úrokové sazby. Nemusíte obíhat jednotlivé pobočky bank ve snaze najít nejlevnější hypotéční úvěr. Srovnejte hypotéční nabídky a banky během několika minut prostřednictvím online nástroje hypotéční kalkulačka.

Hypoteční kalkulačka srovnání bank online

Zvažujete vyřízení hypotečního úvěru a nevíte, který produkt by pro vás byl nejlepší a nejvýhodnější? Rozhodnutí vám usnadní naše hypotéční kalkulačka. Vše je velice snadné a navíc lze výpočet provést online, z pohodlí domova. Prostřednictvím online nástroje hypotéční kalkulátor tak můžete snadno zjistit měsíční splátky u vašeho hypotéčního úvěru nebo se podívat, jak bude vypadat vámi zvolený hypotéční úvěr po refinancování.

Hypotéka kalkulačka srovnání on-line

samozřejmě funguje zcela bezplatně a jejím použitím se k ničemu nezavazujete. Pokud Vás naše nabídka zaujala nebo chcete získat podrobnější informace, neváhejte a kontaktujte nás. Případně postačí, když zadáte do příslušné kolonky při výpočtu své telefonní číslo a náš hypotéční specialista vám zavolá zpět.

Hypoteční kalkulátor srovnání

Potřebujete vyřídit hypoteční úvěr, ale nevíte, jak velké splátky byste museli hradit? Vyzkoušejte náš hypotéční kalkulátor, který naleznete na našich internetových stránkách. Je to velmi užitečný nástroj, který všem zájemcům o hypoteční úvěr nabízí možnost, udělat si reálnou představu o výši splátek u každého konkrétního úvěru.,,Postačí, když do online hypotéčního kalkulátoru zadáte potřebné informace, jako jsou výše požadovaného úvěru, délka fixačního období, doba splácení úvěru a hodnota nemovitosti, na kterou chcete úvěr čerpat. Hypotéční kalkulátor Vám tak snadno vypočítá výši splátek a Vy alespoň budete lépe v obraze.  Online hypoteční kalkulačka  Prostřednictvím naší online hypoteční kalkulačky si uděláte představu o nabídkách různých bank a dokážete se snáz zorientovat. Nabídka na našem trhu je opravdu široká, proto je dobré si udělat jasnou představu o konkurenčních nabídkách produktů a vybrat si ten pravý – nejvýhodnější právě pro Vás. Víme, že výběr zabere značnou část Vašeho času a je třeba na něj vyložit i jisté úsilí. Proto Vám nabízíme své služby. Máme dlouholeté zkušenosti a dokážeme Vám tak poradit a vybrat ten správný úvěr, který bude přesně podle Vašich představ a požadavků. Pokud byste chtěli využít i našich dalších služeb, neváhejte nás kontaktovat.

Nejlevnější kalkulačka hypotéky  

Pokud vám vaše stávající banka nabídla příliš vysoké úrokové sazby na další úrokové období, pak se vám refinancování hypotéky v každém případě vyplatí. Naši hypotéční specialisté Vám vyřídí nižší úrokovou sazbu u jiné banky. Je důležité si uvědomit, že podmínky se každým rokem mění a s největší pravděpodobností pro Vás v současnosti budou podmínky mnohem příznivější než například před pěti či třemi lety.  Hypotéční úvěr představuje významný životní krok a zároveň dlouhodobý závazek – mnohdy na celý život. Z toho důvodu je velice důležité, abyste své rozhodnutí dobře zvážili, nic neuspěchali a ideálně si nechali poradit od zkušených hypotéčních specialistů. Najděte si čas a přečtěte si na internetu praktické informace a články týkající se hypotéčních úvěrů, zaměřte se na srovnání hypoték, vyzkoušejte bezplatný online hypotéční kalkulátor, zapojte se do veřejných diskuzí o hypotéce či refinancování hypotéky, domluvte si nezávaznou schůzku s hypotéčním specialistou.

Výhodná hypotéka pro každého

Spojte se s námi a získejte na svou stranu nejlepší hypotéční specialisty a upřímné rádce, kteří budou na Vaší straně nejen v době vyřizování úvěru, ale také během jeho čerpání i po samotném ukončení. Provedeme kompletní výpočet hypotéky srovnání (tzn., že porovnáme všechny hypotéky dostupné na českém trhu) a najdeme tu nejlepší hypotéku, která bude vyhovovat přesně Vašim požadavkům, potřebám a možnostem.   Máme jasný cíl – pomoci Vám k bydlení snů a nedovolit, abyste se zadlužili. Naopak ušetříme Vaše peníze a co víc i drahocenný čas, který můžete věnovat jiným věcem (rodině, práci, koníčkům).

Nejsme banka! Jsme mnohem víc

Nejsme a ani se „netváříme“ jako banka. Chceme pro klienta najít skutečně tu nejvýhodnější hypotéku na trhu a být mu co možná nejblíže. Nabízíme zcela odlišné služby než jakákoliv bankovní instituce. Výpočet hypotéky jsme schopni zprostředkovat prakticky okamžitě a konečný výstup poskytnout klientovi bez nutnosti se jakkoliv vázat. Díky tomu se může zájemce o hypotéku mnohem snadněji rozhodnout, neztrácet čas a ušetřit peníze.   Pokud se na nás klient obrátí, zaručujeme mu nalezení hypotéky s těmi nejvýhodnějšími podmínkami bez toho, aby musel sám dlouze pátrat, domlouvat si osobní schůzky v různých bankách či musel poslouchat, že na danou hypotéku nedosáhne. S námi není nic takového nutné. Navíc je využití našich služeb bezplatné, takže klient nemá co ztratit.  

Nehledejte v tom žádný háček

Nevěříte, že můžete získat výhodný hypotéční úvěr, poradenství zdarma a celou řadu dalších výhod? Pošlete nám jednoduchý online formulář, který je dostupný na našich stránkách, a my se Vám ozveme v co nejkratším termínu zpět. Domluvíme se na nezávazné osobní schůzce, na které se budete moct přesvědčit na vlastní oči, že nejsme pouze tržiště hypoték či pouhý virtuální portál.

Reklamy

Jak vybrat hypotéku?

Hypotéka představuje dlouhodobý závazek, a proto si dejte na jejím výběru záležet. Ze všeho nejdříve udělejte podrobnou kalkulaci vašich současných příjmů a výdajů. Ujistěte se, že máte dostatečnou finanční rezervu a budete schopni požadovaný úvěr pravidelně splácet. Poté si sjednejte schůzku s bankovním nebo hypotečním poradcem, zeptejte se na individuální nabídku připravenou speciálně pro vás jako klienta dané banky, případně se zeptejte u konkurenčních bank a nabídky vezměte se sebou. Budete-li mít v ruce konkrétní nabídku, můžete s ostatními mnohem lépe „vyjednávat.“

Žadatel o hypotéku musí…

  • být plnoletý
  • prokázat dostatečné příjmy
  • nabídnout vhodné zajištění nemovitostí v dostatečné hodnotě
  • předložit příslušné podklady související se zřízením hypotéky
  • založit běžný účet v příslušné bance

Dbejte na výběr banky

Nabídka hypotečních úvěrů je široká, a proto je velice důležité vědět, které banka bude stanovenými podmínkami hypotéky nejvíce vyhovovat požadavkům klienta. Kromě výše úroků by se měl každý zájemce zaměřit i na dobu fixace, měsíční poplatky, dobu splatnosti a ostatní výdaje. Každá banka má jiné podmínky a požadavky, avšak hypoteční trh je tak veliký, že klient nemá šanci ověřit si všechny nabídky sám. K tomuto účelu slouží dnes již velice populární online kalkulačky pro srovnání hypoték, do kterých zadáte potřebné údaje – od typu hypotéky až po výši úrokové sazby – a ihned zjistíte, která hypotéka vám bude vyhovovat nejvíce.

Doba splatnosti

Jedná se o velice důležitý faktor, který často klienti zcela přehlíží. Je to právě doba splatnosti, kterou je určována výše měsíčních splátek, a proto je důležité ji volit s rozmyslem a s rozvahou. Pakliže si klient zvolí delší dobu splatnosti, bude sice splácet po menších částkách a delší dobu, ale na druhou stranu zaplatí bance mnohem více na úrocích, než kdyby si zvolil kratší dobu. Maximální doba splatnosti se liší dle typu úvěru, avšak průměrně se pohybuje na hranici 30 – 40 let.

Úroková sazba

Žadatelé o hypoteční úvěr se obvykle zaměřují především na výši úrokové sazby, přitom úrok není vždy rozhodujícím faktorem. Důležitou roli může hrát například i nutnost způsob prokazování vložených finančních prostředků do stavby apod. Stejně tak jsou důležité měsíční poplatky. Než podepíšete smlouvu, ujistěte se, že v ní nejsou zahrnuty skryté poplatky či jiné poplatky (zkontrolujte věty psané drobným písmem a věty pod čarou). Požádejte hypotečního poradce, aby spočítal všechny náklady, jenž jsou s hypotečním úvěrem spojené. Informujte se o poplatku za vyřízení hypotéky,poplatku za vedení účtu a dalších, které celkovou cenu hypotéky zásadně ovlivňují.

Doba fixace

Kromě výše úrokové sazby a doby splatnosti hraje velkou a důležitou roli i fixační období. To klientovi garantuje neměnnou úrokovou sazbu. Délku fixace si může klient zvolit sám, avšak má na výběr jen z několika předložených možností – 1, 3, 5, 10, 15 a 30 let. Čím delší dobu si klient zvolí, tím vyšší bude úroková sazba. V opačném případě klient získá velice výhodnou úrokovou sazbu, která však bude trvat jen tolik let, kolik si klient vybere. Po uplynutí fixačního období nabídne banka klientovi novou úrokovou sazbu, která je obvykle vyšší. Kratší doba fixace je vhodná zejména tehdy, očekává-li klient v blízké době vyšší finanční zisk a chce-li splatit úvěr předčasně. Mezi nejčastěji volenou variantu doby fixace patří období 3 – 5 let.

Pojištění hypotéky

Pojištění hypotečního úvěru je nezbytné, nechtějte v tomto směru ušetřit. Během čerpání hypotéky se může cokoliv přihodit (ztráta zaměstnání, nemoc, smrt aj.) a bez pojištění můžete dostat sebe i své nejbližší do finančních problémů. Nechte si od hypotečního poradce nabídnout vhodný typ pojištění. V každém případě si sjednejte pojištění rizik spojených s trvalou invaliditou, ztrátou zaměstnání, pracovní neschopností, popřípadě i smrtí dlužníka.

Jak funguje hypotéka?

Hypotéka je dlouhodobý úvěr, jehož primárním účelem je financování stavby, rekonstrukce nebo nákupu nemovitosti. Hypoteční úvěry se zpravidla poskytují na 60 až 80 % tržní hodnoty zastavené nemovitosti a jejich charakteristickým znakem a hlavní výhodou je, že při jejich dlouhodobosti lze dosáhnout nízkého úročení. Hypoteční úvěr si mohou sjednat fyzické i právnické osoby, družstva i obce u jednotlivých bankovních institucí.

Kromě klasické účelové hypotéky, která je na našem trhu nejpopulárnější, existuje ještě neúčelový typ hypotečního úvěru, jenž mnozí z vás znají spíše pod názvemamerická hypotéka. Tu, na rozdíl od účelové hypotéky, lze čerpat na cokoli, avšak na druhou stranu musí dlužník počítat s vyšší úrokovou sazbou. V tomto článku se zaměříme spíše na účelový typ hypotečního úvěru. O americké hypotéce se můžete více dočíst v našem článku na toto téma.

Účelovou hypotéku lze využít na:

  • koupě nemovitosti (dům, chata, družstevní byt apod.)
  • pozemek
  • výstavba nové nemovitosti
  • rekonstrukce a modernizace nemovitosti
  • získání vlastnického podílu na nemovitosti (vypořádání SJM či dědictví)
  • splácení jiného úvěru či půjčky (refinancování, konsolidace)
  • refundace

Refinancování

I když je refinancování hypotéky zmíněno výše jen jako součást výčtu, jedná se kapitolu samu pro sebe. Refinancování hypotéky představuje výhodnou možnost pro každého dlužníka, který není spokojen s podmínkami stávajícího hypotečního úvěru. Takový dlužník tak může jednoduše přejít ke konkurenci a bezplatně si zřídit lepší a výhodnější hypoteční úvěr. Na toto téma jsme se rozepsali již v jednom z našich minulých článků, ve kterém se do detailu dozvíte, v čem je refinancování hypotéky výhodné, kdy jej lze zrealizovat a co vše je pro to potřeba.

Splátky

Splácení hypotečního úvěru probíhá pravidelnými, nejčastěji měsíčními splátkami, tzv. anuitním splácením. Anuitou je v případě hypotéky umořovaná půjčka současně s úrokovou platbou – poměr mezi jistinou a úrokem se mění, částka však fakticky zůstává stejná. U některých bank si lze sjednat hypotéku s degresivními (klesajícími) nebo progresivními (rostoucími) splátkami, kde se splácená částka časem snižuje, či zvyšuje.

Minimální doba splatnosti hypotečního úvěru je obvykle 5 let, maximální až 30 let. První roky splácení je často nastavena neměnná úroková sazba, tzv. fixace a to na dobu od 1 roku až po 25 let Po ukončení fixace se úroková sazba mění podle aktuální situace na trhu, zároveň lze úvěr předčasně splatit bez sankcí apod. V současné době si klienti volí fixaci nejčastěji na 3 roky – 5 let. Čím nižší doba fixace, tím nižší úroková sazba. Po ukončení doby fixace má každý dlužník využít možnosti refinancování hypotéky.

Výše úvěru

Zřízení hypotečního úvěru představuje pro klienta dlouhodobý závazek vůči bance, která po klientovi vyžaduje, aby na jeho účtu po odečtení měsíční splátky hypotéky a ostatních poplatků zůstala na kontě určitá finanční rezerva vyšší než životní minimum. U každé banky se tento požadovaný zůstatek liší, avšak v průměru musí čtyřčlenné domácnosti zůstat po odečtení něco okolo 10 000 Kč. Pakliže si nejste jisti, zdali vaše příjmy na tyto vysoké nároky stačí, využijte bezplatný hypoteční kalkulátor, který to za vás ihned spočítá.

Další náklady spojené s hypotékou

S hypotékou souvisí i jiné náklady, než jen jejich pravidelné hrazení formou splátek. Mezi další výdaje patří třeba jednorázová částka za uzavření smlouvy, která se může vyšplhat až do několika tisíců korun. To samé platí pro odhad, který ke zřízení hypotéky neodmyslitelně patří. Banky mají většinou své vlastní odhadce, kteří si za své služby účtují několikatisícové částky. Krom toho je nutno počítat i s nižšími náklady souvisejících se zřízením hypotéky (notářsky ověřené dokumenty, výpisy z katastru nemovitostí apod.) Dalším mínusem na kontě může být povinnostt žadatele sjednat si bankovní účet u dané banky, s čímž samozřejmě souvisí měsíční poplatky spojené s vedením účtu.

Daňové zvýhodnění

Každý, kdo pravidelně splácí hypoteční úvěr, má možnost odečíst si zaplacené úroky od základu daně z příjmů až do výše 300 000 Kč (max. však 25 000,- měsíčně). I když je hypoteční úvěr stále nejvyužívanější produkt na financování bytových potřeb na trhu, je důležité dbát na jeho správné nastavení a podmínky.

Co je hypotéka?

Pojem „hypotéka“ je známý téměř každému, ale opravdu všichni znáte jeho skutečný význam?  Hypotéka je dlouhodobý úvěr, jehož primárním účelem je financování stavby, rekonstrukce nebo nákupu nemovitosti. Avšak existuje více typů hypoték a některé z nich využít i neúčelově. Hypoteční úvěry se zpravidla poskytují na 60 až 80 % tržní hodnoty zastavené nemovitosti a jejich charakteristickým znakem a hlavní výhodou je, že při jejich dlouhodobosti lze dosáhnout nízkého úročení.  Hypoteční úvěr si mohou sjednat fyzické i právnické osoby, družstva i obce u jednotlivých bankovních institucí. Podmínkou je plnoletost a české občanství, nebo průkaz o povolení pobytu člena státu Evropských společenství. Banky také dosti posuzují příjmy a výdaje žadatele a jeho schopnost dostát závazků (bonita).  Splatnost hypotéky  Doba splatnosti hypotečních úvěrů se pohybuje od 5 – 30 let. I když je možno hypotéku splatit jednorázově, v 99,9% je většinou splácena v měsíčních splátkách. Nejčastějším typem splátek jsou anuitní splátky – v průběhu celého období zůstává jejich výše stejná, i když se mohou samozřejmě měnit v závislosti na změně úrokové sazby. Dalším typem splácení je progresivní varianta, výše měsíčních splátek roste, anebo degresivní, která je opakem té progresivní – výše splátek tedy klesá.  Výše úrokové sazby a fixace  Při zřízení hypotéky si klient zvolí období, během něhož bude výše splátky hypotečního úvěru neměnná – takovému období se říká fixační období a lze ho zvolit na 1, 3, 5, 10, 15 nebo 30 let. Čím kratší dobu si klient vybere, tím výhodnější měsíční splátka hypotečního úvěru bude (většina klientu si proto vybírá 3 nebo 5 let doby fixace). Po skončení období fixace lze hypoteční úvěr rovnou doplatit celý. Pakliže tak klient neučiní, banka mu předloží novou nabídku s vyšší úrokovou sazbou, než jakou platil doposud. V takovém případě má klient právo na možnost refinancováníhypotéky. Výše úrokové sazby závisí na daném typu hypotéky, době splácení a na zvolené době fixace.  Typy hypotéky  Na tuzemském trhu existuje celá řada typů hypotečních úvěrů. Každý typ hypotéky se liší v různých podmínkách, jako je výše úrokové sazby, možnost financování apod.  Mezi nejčastěji volené varianty patří účelová hypotéka, kterou lze financovat koupi nové nemovitosti, rekonstrukci či modernizaci a dokonce i refinancování hypotéky. Velikou výhodou účelové hypotéky je široká nabídka na hypotečním trhu a výhodná úroková sazba. Aby měl klient na tento typ úvěru vůbec nárok, bude muset bance nejprve předložit doklady o svých příjmech a výdajích a také účel čerpání hypotéky. Více se o účelové hypotéce dočtete v našem jiném článku, který se tomuto tématu věnuje více do hloubky.  Mezi další velice oblíbenou variantu patří tzv. americká hypotéka, což je bezúčelový hypoteční úvěr a klient ho může čerpat v podstatě na cokoli. Nevýhodou americké hypotéky jsou vyšší úrokové sazby, které však rozložit mezi delší splátkové období (až 30 let).  Na našem trhu jsou i další typy hypoték: australská hypotéka, kombinovaná hypotéka (účelový hypoteční úvěr s prvky neúčelového), hypotéky na družstevní bydlení anebo třeba hypotéky zpětně, kdy jsou žadateli proplaceny již vynaložené prostředky. Nejvyšší podíl na hypotečním trhu mají však účelové hypotéky, v jejichž závěsu jsou neúčelové a kombinované hypoteční úvěry.