Hypotéka Stavební spořitelna ČS

Hypotéka Stavební spořitelna ČS a hypoteční úvěr Stavební spořitelna ČS

  • Stavební spořitelna ČS nabízí klasické hypoteční úvěry, úvěry ze stavebního spoření a speciální úvěry určené pro refinancování
  • Úvěry nabízí až do 100 % hodnoty nemovitosti
  • Fixace úrokové sazby může být až 15 let
  • Maximální doba splatnosti je 30 let
Bez poplatků
U nás neplatíte za vyřízení nic. Ušetříte i za odhad – u bytů je možné on-line ocenění zdarma. Při výstavbě navíc můžete peníze čerpat rychle a bez předkládání faktur. Hypotéky poskytujeme až do 100 % hodnoty nemovitosti.
Výhodné úroky
Při splatnosti delší než 20 let a fixaci 3-5 let vám nabízíme zvýhodnění 0,3 % z úrokové sazby pro první období fixace a finanční prémii za věrnost pro každé následující období fixace. Další slevu 0,5 % získáte, pokud bude splátka odcházet z aktivního Osobního účtu. Hypotéku České spořitelny můžete mít s úrokovou sazbou již od 1,85 % ročně.
Bezstarostnost
Změňte si výši splátek, odložte splácení, nebo jej přerušte úplně díky službě Variabilita splátek. Naši poradci vás provedou celým procesem, aby pro vás vlastní bydlení bylo jen a jen radostí.
Široké možnosti
Financujeme také družstevní byty a dřevostavby, a to i bez zástavy jinou nemovitostí. Přijďte se zeptat, co můžeme udělat přímo pro vás.
Refinancování hypotéky
Přejděte k nám od jiné banky. Vaši hypotéku nahradíme výhodnější. Nemusíte dokládat příjmy ani nový odhad nemovitosti a příznivou sazbu Vám garantujeme až rok dopředu.
TIP pro vás:
Získejte přehled – spočítejte si výši splátek pomocí hypoteční kalkulačky.
Reklamy

Hypotéka Českomoravské stavební spořitelny

Hypotéka Českomoravské stavební spořitelny a hypoteční úvěr Českomoravské stavební spořitelny

  • Českomoravská stavební spořitelna nabízí klasické hypoteční úvěry, úvěry ze stavebního spoření a úvěry pro refinancování
  • Úvěry nabízí až do 100 % hodnoty nemovitosti
  • Fixace úrokové sazby může být až 30 let
  • Maximální doba splatnosti je 40 let
Co všechno vyřešíte
Velmi mnoho zásadních bytových potřeb vyřešíte úvěry ze stavebního spoření.
Další potřeby vám umožní realizovat hypotéka, například financování objektů určených k rekreaci, bazénu, garáže, sauny apod.
Můžete ji také využít na pořízení nemovitosti, modernizaci a údržbu i na splacení dříve poskytnutého úvěru na nemovitost.
Výhody
Čerpání prostředků před zástavou nemovitosti formou předhypotečního úvěru.
Úvěry, jejichž výše přesahuje 80 % hodnoty nemovitosti.
Hypotéka bez dokládání příjmu do výše 50 % hodnoty zastavované nemovitosti.
Hypotéka s bonusem – odpuštění 4 % z výše úvěru při splnění podmínek pro přiznání nároku na bonus.
Parametry
V rámci základních produktů je možné čerpat hypotéku do výše 70 % hodnoty zastavené nemovitosti.
K hypotéce je možné zvolit doplňkové služby podle vašich potřeb a v souladu s aktuální nabídkou.
Úrokové sazby hypotečních a předhypotečních úvěru (v % za rok)

Hypotéka Modrá pyramida

Hypotéka Modrá pyramida a hypoteční úvěr Modrá pyramida

  • Modrá pyramida nabízí klasické hypoteční úvěry, úvěry ze stavebního spoření a úvěry pro refinancování
  • Úvěry nabízí až do 90 % hodnoty nemovitosti
  • Fixace úrokové sazby může být až 15 let
  • Maximální doba splatnosti je 30 let
Uvažujete o lepším bydlení? Chcete si postavit nový dům? Potřebujete rekonstruovat svůj současný byt? Rádi byste si koupili chatu? Na všechny tyto požadavky máme optimální řešení – Hypoteční úvěr od Komerční banky.
Charakteristika Hypotečního úvěru KB:
účelový úvěr pro investice do nemovitosti:
výstavba nemovitosti
koupě nemovitosti do vlastnictví
vypořádání spoluvlastnických nároků
koupě družstevního bytu
rekonstrukce a modernizace nemovitostí
konsolidace dříve poskytnutých úvěrů použitých na investice do nemovitostí
předplacení nájemného za účelem uzavření nájemní smlouvy
refundace (zpětné proplacení) klientem již zaplacené investice do nemovitosti ne starší 1 roku
účely lze vzájemně kombinovat, např. koupě a dostavba, koupě a rekonstrukce apod.
z hypotečního úvěru lze proplatit i vedlejší náklady související s investicí do nemovitosti, například kuchyňskou linku, vestavěné skříně (do 50 % objemu hypotečního úvěru)
minimální výše úvěru činí 200 000 Kč a maximální výše je omezena:
85 % nebo 100 % z ceny zastavených nemovitostí, kterou stanoví banka
objemem investice do nemovitosti (rozpočtovými náklady, kupní cenou apod.)
schopností klienta splácet
doba splatnosti je stanovena na 5–30 let
Výhody Hypotečních úvěrů KB:
nemusíte mít žádné úspory, v KB získáte až 100 % potřebné částky
na jednom místě vám naši poradci ochotně nabídnou veškeré služby, a to i ocenění nemovitosti včetně získání listu vlastnictví z katastru nemovitosti
možnost čerpat úvěr již na základě návrhu na vklad zástavního práva
odpočet zaplacených úroků od základu daně (maximálně 300 000 Kč ročně)
částečné nebo úplné předčasné splacení úvěru bez sankčních poplatků při skončení platnosti úrokové sazby
možnost snížení úrokové sazby při uzavření životního pojištění Komerční pojišťovny, a.s.
Nabídka hypotečních úvěrů:
Nabízíme širokou škálu hypotečních úvěrů, abychom uspokojili individuální potřeby našich klientů:
 Flexibilní hypotéka
 Hypotéka 2 v 1
 Hypotéka Dozadu
 Předhypoteční úvěr

Hypotéka Raiffeisen stavební spořitelna

Hypotéka Raiffeisen stavební spořitelna  a hypoteční úvěr Raiffeisen stavební spořitelna

  • Raiffeisen stavební spořitelna nabízí široký výběr hypoték, úvěrů ze stavebního spoření a úvěry určené pro refinancování
  • Úvěry nabízí až do 90 % hodnoty nemovitosti
  • Fixace úrokové sazby může být až 15 let
  • Maximální doba splatnosti je 30 let
FINANCOVÁNÍ
VLASTNÍHO BYDLENÍ
Přišel čas poohlédnout se po novém bydlení? Potom je ta pravá chvíle využít náš výhodný úvěr na jeho pořízení – HYPOsplátku.
Bez poplatku za uzavření
Hlavní sekce
CO ZÍSKÁTE INVESTICE DO BYDLENÍ ÚROKOVÁ KALKULAČKA NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY KONTAKTNÍ FORMULÁŘ
2,09 % ÚROK
S naší HYPOsplátkou vám nabízíme úrokovou sazbu už od 2,09 % ročně
Vlastní bydlení si pořizujeme obvykle jednou, maximálně dvakrát za život. Je proto důležité správně vybrat nejlepší možný způsob financování.
MINIMÁLNÍ ÚSPORY
Pro získání HYPOsplátky stačí mít naspořeno jen 10 % pořizovací ceny
Chcete si pořídit vlastní bydlení, ale nemáte příliš naspořeno? Splnění svého snu nemusíte odkládat. Peníze vám půjčíme i v případě že máte naspořeno jen 10 % pořizovací ceny a více.
AŽ 30 LET
Vaše splátky lze rozložit až do časového horizontu 30 let
Hledáte optimální model financování, který by příliš nezatížil váš rozpočet? Nastavte si výši měsíční splátky a tím i celkovou délku splácení podle potřeby. HYPOsplátku si můžete rozložit až na 30 let.
ÚPRAVA SPLÁTEK
Možnost měnit výši splátek podle potřeby
Finanční situace každého z nás bývá proměnlivá. Možná v průběhu splácení zjistíte, že si pravidelné měsíční splátky potřebujete snížit. Nebo se naopak rozhodnete platit víc a tím si zkrátit celkovou dobu splácení. V obou možnostech vám vycházíme vstříc.
POSUN SPLÁTEK
Možnost využít splátkové prázdniny v délce až 6 měsíců
V průběhu splácení úvěru se můžete dostat do neočekávané situace, jako je například ztráta zaměstnání. Pro podobné případy vám nabízíme možnost využít splátkové prázdniny v délce až 6 měsíců.
ODPOČET DANĚ
Při financování nabízíme možnost odpočtu úroků od daňového základu
Vzít si úvěr na bydlení může mít i své výhody. Nižší daňový základ patří bezesporu mezi ně.
CO ZÍSKÁTE INVESTICÍ DO VLASTNÍHO BYDLENÍ?
Svobodu v úpravách bydlení podle svých vlastních představ
Nebudete se muset bát stálého růstu nájemného
Díky růstu cen nemovitostí jisté a bezpečné uložení investovaných peněz
Jistotu vlastní střechy nad hlavou
Díky růstu cen nemovitostí se váš majetek bude v čase zhodnocovat
Skvělé zajištění na stáří díky vlastním čtyřem stěnám
SOUVISEJÍCÍ
EKO PROGRAM
Myslete ekologicky, bydlete ekonomicky. Buďte ohleduplní k životnímu prostředí i rodinnému rozpočtu.
PODROBNOSTI O EKO PROGRAMU
FINANCOVÁNI PRIVATIZACE OBECNÍHO BYTU
Využijte naše výhodné úvěry
na financování vlastního bydlení
VÍCE O PRIVATIZACI
ZJISTĚTE, JAK VÝHODNÁ PRO VÁS MŮŽE HYPOSPLÁTKA BÝT
Výše úvěru
1 000 000
 Kč
300 000 Kč5 000 000 Kč
Měsíční splátka
3 450
 Kč
3 450 Kč10 400 Kč
Reprezentativní příklad úvěru
Reprezentativní příklad úvěru HYPOsplátka ve výši 1 000 000 Kč spláceného 27 let a 10 měsíců při zůstatku na účtu stavebního spoření 0 Kč: prvních 16 let úroková sazba 2.09 % p.a. a měsíční splátka 3 450 Kč, poté úroková sazba 2.99 % p.a. a měsíční splátka 5 500 Kč, úhrada za uzavření smlouvy o úvěru 0 Kč, úhrada za vedení úvěrového účtu 90 Kč/čtvrtletí, úhrada za výpis z účtu 21 Kč/rok, RPSN 2.58 % p.a.

Hypotéka Wüstenrot stavební spořitelna

Hypotéka Wüstenrot stavební spořitelna a hypoteční úvěr Wüstenrot stavební spořitelna

  • Wüstenrot stavební spořitelna nabízí klasické hypoteční úvěry, úvěry ze stavebního spoření a úvěry určené pro refinancování
  • Úvěry nabízí až do 100 % hodnoty nemovitosti
  • Fixace úrokové sazby může být až 10 let
  • Maximální doba splatnosti je 30 let
úvěr ze stavebního spoření
plánovali jste už dost, teď můžete začít bydlet
chci vidět kalkulaci
spočítat online
bezplatná infolinka
Po-Pá: 8-19 hod.
pobočky a poradci
osobní kontakt
zavoláme vám
zanechte své číslo
Všechno začíná jedním snem, pokračuje spoustou nápadů a – realita může být ještě lepší. Pokud máte založeno stavební spoření, pak můžete mezi svými nápady žít dříve, než si dnes myslíte. Díky výhodným úvěrům ze stavebního spoření.
co potřebujete vědět
úrokové sazby již od 1,99 % p.a.
výhodný úvěr po naspoření 40 % cílové částky
pevný úrok po celou dobu splácení
mimořádné splátky bez sankcí
můžete si odečíst úroky z daní
certifikovaný úvěrový poradce pomůže s vyřízením

Porovnání hypotečních úvěrů

Porovnání hypotečních úvěrů Chcete si pořídit vlastní bydlení, ale nevíte, jaký hypoteční úvěr je pro vás nejvýhodnější? Přinášíme vám porovnání hypoték, díky kterému bude vaše rozhodnutí jednodušší. Ti, kteří si vzali hypotéku v letech 2010 a 2012 s dobou fixací na tři nebo pět let, mohou jásat, neboť ušetří až statisíce korun díky konkurenčnímu boji, který mezi sebou vedou banky.   Podle Hypoindexu je průměrný úrok ze všech hypoték, které banky poskytly v březnu, 2,16 %. Mnoho bankovních institucí však i nyní lákají na ještě nižší sazby. Nabídky na pětileté fixace jsou již od 1,69 %, na tříleté fixaci však dokonce 1,49 %.   Velké banky se snaží svoje klienty udržet kvůli konkurentům, jako jsou například Air Bank, Equa či mBank. Díky tomu by mohly hypotéky v letošním roce ještě více zlevnit, a to i ke dvěma procentům.   Klienti údajně podle bank preferují hned za cenou delší fixace. Banky se proto předhánějí a nízké sazby nabízí nejen na tři a pět let, ale i na sedm či deset let. Banky se tedy snaží nízkými sazbami o to, aby si udržely své klienty. Zatímco před pěti lety byly úrokové sazby hypoték kolem 5 %, průměrné sazby jsou dnes kolem dvou procent. V případě dvacetileté hypotéky tak mohou klienti ušetřit až statisíce.   Vydělají si však i ti, kterým končí tříleté fixační období, jejich průměrné sazby se totiž pohybovaly okolo 3,8 %, při nové a stejně dlouhé fixní sazbě tak mohou ušetřit mnoho desítek tisíc Kč.   Oproti tomu hypotéky s jednoletou sazbou zdražily, v porovnání se sazbami sjednanými na delší dobu jsou o jeden až dva procentní body výše. Banka riskuje, že klienta brzy ztratí a nevydělá na něm, a proto zájemce o tuto výši fixace takto odrazují.   Vypadá to, že nízké sazby podle odborníků vydrží i příští rok, růst úroků se očekává, až se ekonomika ještě víc rozjede a nastane růst cenové hladiny. Odborníci se shodují, že se tak stane na přelomu roku 2016 a 2017. Srovnejte si výši jednotlivých hypoték díky výpočtu hypotéky.   Chcete si pořídit vlastní bydlení, ale nevíte, jaký hypoteční úvěr je pro vás nejvýhodnější? Přinášíme vám porovnání hypoték, díky kterému bude vaše rozhodnutí jednodušší. V dnešním článku se zaměříme na klasické hypotéky největších bankovních lídrů v ČR, data o jednotlivých produktech byla převzata z webových stránek Finance. cz. Věděli jste, že kromě bankovních hypotečních úvěrů si lze zřídit i nebankovní hypotéku bez registru? Jaké jsou náležitosti takové hypotéky a je v tomto typu nebankovní půjčky nějaký háček? Má hypotéka bez registru nějaké výhody vůči klasickému hypotečnímu úvěru z banky? A nevýhody? Na to vše dostanete odpověď na následujících řádcích.       Mnoho žádostí o hypotéku musí banka zamítnout kvůli nedostatečné výši příjmů klienta nebo negativnímu záznamů v registrech dlužníků. Dokud dlužník neuhraní všechny stávající i minulé dluhy, může se s bankovním hypotečním úvěrem rozloučit. Banky jsou jednoduše opatrné a mají-li někomu poskytnout dlouhodobý úvěr, klient musí být na počátku vzájemné spolupráce zcela bez poskvrnky. V tomto případě má zájemce o hypoteční úvěr tři logické možnosti: zaprvé může veškeré závazky splatit a zkusit to u banky znova. V opačném případě se rozhodně, že úvěr zase tolik nepotřebuje a v tom případě nemusí dělat nic. Pak je tu třetí možnost, a to hypotéka bez registru.   V čem spočívá hypotéka bez registru?   Jedná se o nebankovní půjčku, na kterou mohou dosáhnout i takoví zájemci, kteří jsou vedeni v záznamech jakožto dlužníci. Všichni zájemci o nebankovní úvěr tohoto typu nemusí mít strach, že je společnost odmítne kvůli negativnímu záznamu v registrech a nízkým příjmům, protože nic takového se od nich nebude chtít.   Výhody hypotéky bez registru Žadatel nemusí prokazovat své příjmy ani výdaje Nebankovní společnost si žadatele nekontroluje v registrech dlužníků Maximální výše úvěru není většinou omezena Hypotéku většinou lze čerpat na cokoli (avšak existují i účelové nebankovní hypotéky) V mnohých případech neberou společnosti ohled na aktivní věk žadatele Vyřízení nebankovní hypotéky je většinou rychlejší než u banky Hypotéka bez registru je vhodná pro všechny klienty, kteří nemohou nebo nechtějí prokazovat příjmy nebo mají záznam v registrech. Tento produkt využívají také drobní podnikatelé, kteří jsou dostatečně bonitní (schopni splácet), avšak nemohou to dokázat na svých příjmech a výdajích. Hypotéka bez registrů je svými parametry podobá klasické americké hypotéce: ve většině případů ji lze čerpat na cokoli, společnost žadateli poskytne půjčku do výše 50-80% hodnoty zastavené nemovitosti a celý úvěr lze splácet až 30 let. Jednotlivé parametry se však liší podle dané společnosti, která daný produkt nabízí.   K čemu lze využít hypotéku bez registru Koupě/ rekonstrukce nemovitosti, automobilu apod. Konsolidace Splacení závazků Exekuce a oddlužení Zpětný leasing nemovitosti Než se ale pro hypotéku bez registru definitivně rozhodnete, je nutné si položit otázku, zdali ji pravdu potřebujete a jestli nemáte náhodou jinou možnost. Stejně jako u klasické hypotéky, i u tohoto úvěru musí žadatel počítat s tím, že bude muset poskytnoutnemovitost v osobním vlastnictví k zástavě. Nebankovní společnosti si navíc vybírají jakousi „daň“ v podobě vyšších poplatků a úroků za to, že na žadatele nekladnou příliš vysoké nároky v souvislosti s platební morálkou.   Nevýhody hypotéky bez registru Vyšší úroková sazba než u bankovního hypotečního úvěru Vyšší poplatky spojené se zřízením a vedením hypotéky Překročení doby splatnosti a změny smluvních náležitostí mohou být tvrdě trestány sankcemi Jelikož tento produkt poskytují jen nebankovní společnosti, existuje tu také riziko, že žadatel narazí na podvodníka Opatrnosti není nikdy dost   Jak je již zmíněno výše, jednou z nevýhod může být skutečnost, že žadatel narazí na nebankovní společnosti s bankovními úroky a podmínkami, na které je těžké nekývnout. Nezkušený klient zbrkle po takové nabídce skočí a zaplatí nemalý peníz za zřízení hypotéky. Pak už bude pozdě, když zjistí, že žádnou hypotéku nedostane a podvodná společnost nereaguje na jeho výzvy. Právě z tohoto důvodu se vyplatí hledat na správných místech, kde na základě nezávislého porovnání hypoték získáte přehled o stabilních a poctivých nebankovních společnostech, které tento produkt poskytují. Jedním z takových míst jen online nástroj Hypotéky srovnání.

Refinancování hypotéky srovnání

Srovnání refinancování hypoték Nevíte, co znamená termín refinancování hypoték? Refinancování hypotéky znamená splacení hypotéky jiným hypotečním úvěrem. Zpravidla jde o hypoteční úvěr jiné banky, kterým je stávající hypotéka splacena. Každá hypotéka má zafixovanou úrokovou sazbu, dobu si předem sami zvolíte. Po uplynutí doby fixace nastává okamžik, kdy banka úrokovou sazbu hypotéky změní. A právě v ten okamžik nastává čas, kdy se můžete rozhodnout, zdali novou úrokovou sazbu akceptovat, anebo raději přejít zdarma k jiné bance.     Refinancování hypotéky na našem trhu nemá dlouhého trvání, v době, kdy byly na samém začátku, byly klienty využívány poměrně hodně. V současné době však již banky začaly být v nabídkách na nové fixační období mnohem vstřícnější, a z toho důvodu začal zájem o refinancování hypoték klesat.  Jaké jsou nejvýhodnější produkty na trhu? Přinášíme vám srovnání refinancování hypoték, abyste se mohli sami rozhodnout, zdali se vám vyplatí či nikoliv.  Co je refinancování hypotéky Jestliže máte pocit, že jsou měsíční splátky vaší hypotéky příliš vysoké, změňte to.  Využijte výhodné refinancování hypotéky, což zjednodušeně znamená, že nahradíte starý úvěr novým. Proč se refinancování hypotéky vyplatí? Protože tržní situace se stále vyvíjí, díky čemuž máte možnost získat výhodnější podmínky, nižší úrok a nižší splátky. Zároveň si můžete upravit i délku splácení nebo pravidla mimořádných splátek.  Kdy refinancovat Nejvhodnější dobu k refinancování hypotéky si musíte pohlídat sami. Nespoléhejte se na to, že vám banka včas oznámí vypršení vaší fixní úrokové sazby a nabídne vám nové sazby pro následující fixní období. Banky si dávají na čas, takže oznámení o konci fixace sazby, obdržíte tři až dva týdny před uplynutím fixní lhůty, což vám znesnadní a mnohdy i zcela znemožní vyřízení refinancování hypotéky u jiné banky. Ztratíte možnost získat mnohem výhodnější hypoteční sazbu apod. Doporučujeme, abyste se začali zajímat o možnost refinancování hypotéky u konkurenčních bank nejméně 3 měsíce před uplynutím fixního období.  Pokud si nevíte s refinancováním rady, neváhejte se obrátit na nezávislé hypoteční specialisty, kteří vás s vyřízením refinancování hypotéky pomohou. Zajistí pro vás nižší splátky, upraví délku splatnosti hypotéky a to vše navíc zcela zdarma. Obraťte se na spolehlivé profesionály, kteří vás zbaví zbytečné finanční zátěže.  Jaké typy hypotečních úvěrů lze refinancovat Hypotéka na koupi rodinného domu Hypotéka na stavbu nebo rekonstrukci Hypotéka na pořízení stavebního pozemku Hypotéka na družstevní byt Hypotéka na byt v osobním vlastnictví Výhody refinancování Nižší úroková sazba Menší pravidelné splátky Lepší a volitelné parametry nové hypotéky Lepší podmínky k hypotečnímu úvěry Vyřízení nového hypotečního úvěru je bez poplatku Možnost rozložit splácení hypotéky do delšího časového období Možnosti refinancování Běžné refinancování: Klient musí doložit veškerou nutnou dokumentaci na základě podmínek stanovených bankou Převzetí dluhu: Převzetí stávajícího dluhu novým klientem s původními podmínkami (úroková sazba, parametry, slevy…) Zjednodušené refinancování: Klient nemusí dokládat veškerou dokumentaci jako u zřizování nového úvěru. Banka totiž využije podkladů předložených klientem pro původní úvěr. Za určitých podmínek umožňuje zjednodušené dokládání příjmů. Zbavte se svého nevýhodného hypotečního úvěru! Díky refinancování hypotéky můžete svůj stávající hypoteční úvěr nahradit novým. Vzhledem k tomu, že se situace na trhu neustále vyvíjí, můžete v současné době získat velice výhodné podmínky pro vaši hypotéku. Získáte výhodné podmínky – nižší úrok a nižší splátky. Můžete si rovněž upravit délku splácení či pravidla mimořádných splátek.  Refinancování hypotéky tedy znamená splácení předchozího závazku od jiných bank, účelem tohoto závazku byl nákup nemovitosti.  Výhody refinancování hypotéky Možnost rozložit splátky hypotéky do delšího časového období Získáte hypotéku s nižší úrokovou sazbou, než jste měli u stávající banky, díky čemuž značně ulevíte rodinnému rozpočtu Vyřízení hypotéky je bezplatné Možnost sjednat si nejrůznější připojištění, garanci úrokové sazby apod. za těch nejvýhodnějších podmínek Mimořádné splátky hypotečního úvěru jsou zdarma Rychlost vyřízení refinancování hypotéky Díky refinancování hypotéky máte tak možnost získat nejvýhodnější hypotéku na trhu, kterou si můžete sjednat na kterékoliv pobočce banky, kterou si vyberete. Nemusíte se obávat žádných vysokých poplatků za sjednání refinancování hypotéky, neboť sjednání je zcela bezplatné.  Co je nutné k vyřízení refinancování hypotéky? Musíte podat žádost o hypoteční úvěr včetně údajů o vašich příjmech a výdajích. Samozřejmě je pak nutné od zaměstnavatele získat potvrzení o výši vašich příjmů. Pakliže jste osoba samostatně výdělečně činná, musíte doložit daňové přiznání s razítkem finančního úřadu. Některé banky vyžadují daňové přiznání za uplynulý rok, některé však vyžadují daňová přiznání za poslední dva roky.  Pomocí refinancování hypotéky se můžete zbavit své stávající nevýhodné hypotéky a přejít k jiné bance, která vám nabídne nové a lepší podmínky pro splácení hypotečního úvěru. Zbavte se nevýhodné hypotéky a svěřte svůj hypoteční úvěr do rukou banky, která vám nabídne ty nejlepší podmínky!  Chcete zjistit aktuální výši úrokových sazeb a najít tu nejvýhodnější hypotéku pro vás? Pak využijte možností, které vám nabízí hypoteční kalkulačka. Díky výpočtu hypotéky budete mít přehled o těch nejvýhodnějších produktech na trhu.  Refinancování hypotéka Refinancování hypotéky, možná jste o tom slyšeli v rámci nějakého televizního spotu. Refinancování je v poslední době hit, ale co to vlastně je a co všechno to obnáší? Dá se refinancováním ušetřit?  Co to znamená refinancování?  Refinancování znamená, že místo původního úvěru si vezmete úvěr nový, pro vás třeba výhodnější, ten starý úvěr umoříte (zaplatíte) a pokračujete se splácením úvěru nového. Pokud se to týká hypotečního úvěru, refinancování se provádí ke konci fixace, kdy je možné například i splatit celou nebo část půjčené částky. Prostě takové nastavení nových podmínek. Pokud využijete toto období, vyhnete se tak sankcím, které si jinak banky účtují.  Co všechno byste měli sledovat?  Pokud přecházíte se svým úvěrem k jiné bance, nejspíš je to z důvodu, že vám nabídne lepší podmínky, například nižší úrokovou sazbu. Dříve byly úrokové sazby daleko vyšší, dnes jsou na svém historickém minimu, proto se hodně lidí se starými smlouvami rozhodlo, že si vyjednají refinancován úvěru. Při refinancování je také dobré si zjistit, jaké všechny poplatky po vás bude původní banka vyžadovat. Jsou to poplatky za podání návrhu na výmaz zástavního práva, poplatky za administrativní náklady, poplatky za ukončení smlouvy. Informujte se u své stávající banky, co všechno budete muset v případě refinancování zaplatit. Možná o vás nebude banka chtít přijít a nabídne vám výhodnější podmínky smlouvy.  Refinancování hypotéky  Nejčastějším úvěrem, který se vyplatí refinancovat, je hypoteční úvěr. Před koncem doby fixace je to správné období, kdy si můžete refinancování zařídit. Banky zpravidla posílají před koncem fixace informační dopis o tom, že se blíží období, ve kterém se budou vyjednávat nové podmínky. Vy ale nemusíte na tento dopis čekat, můžete se bance ozvat sami a začít vyjednávat. Ideální je mít nové podmínky od banky na stole dva či tři měsíce před koncem fixace. Pokud vám banka tak brzy nové podmínky neposkytne, můžete se už tehdy začít porozhlížet u jiných bank.  Jestli o vás banka nebude chtít přijít, jako že nejspíš nebude chtít, je možné že vám nabídne výhodnější podmínky smlouvy, než jste měli doposud. Dejte jí najevo, že máte přehled o konkurenci a začněte s bankou komunikovat dostatečně dlouhou dobu před koncem fixace, abyste mohli vše vyřešit ke své spokojenosti.  Můžete navštívit banky osobně a poradit se tam o konkrétních sazbách a podmínkách, které vám mohou nabídnout, své současné bance je pak můžete předložit jako návrh, na který ona může zareagovat. Banky nemusí nabízet jen to, co mají uvedené na internetu, některé banky vám mohou vytvořit úvěr na míru, který bude daleko výhodnější. Pokud vám stávající banka nenabídne lepší podmínky, než konkurence, zvažte refinancování. Nezajímejte se jen o výši úroku, sledujte také možnost předčasného splacení, poplatky za vedení účtu, nebo nutnost si u banky sjednat další produkty. Dokud nepodepíšete smlouvu o novém úvěru, nejste ničím vázáni, nechte si dost času na rozmyšlení a porovnávání nabídek.  Ve své původní bance podejte žádost o vyčíslení zůstatku úvěru, to je důležitý dokument pro novou banku, aby věděla, jakou částku a kam je potřeba při po podepsání nové smlouvy poslat.  Dále si vyřiďte souhlas původní banky se splacením úvěru a souhlas s tím, že nová banka vytvoří další zástavní právo na vaši nemovitost. Všechny tyto dokumenty pak předložte své nové bance.  Dále už vše probíhá podobně jako při klasické vyřizování hypotéky, jen peníze od nové banky jsou poukázány na účet té původní, čímž se smaže váš původní dluh, dojde k jeho umoření, a stará banka pak zruší zástavní právo na vaši nemovitost. Banka vystaví potvrzení o zániku zástavního práva na vaši nemovitost a s tímto potvrzením vy pak zajdete na katastr vložit zde návrh na výmaz tohoto zástavního práva (další možností je, že to má v kompetenci banka, v tomto případě na ni stačí dohlédnout a zkontrolovat, že vše proběhlo v pořádku).  Refinancování může často řešit i několik úvěru najednou, pokud jste si postupně brali úvěr u několika institucí, je možné, že u každé platíte měsíčně poplatky za vedení úvěru, každý úvěr má jinou výši, jiný termín splátek a jinou úrokovou sazbu. Refinancování pak znamená, že si převedete všechny dluhy k jedné instituci, ta vám vlastně půjčí peníze na umoření těch původních úvěru a vy pak splácíte jednou měsíčně jednu částku u nové banky. Ve většině případů tak ušetříte, to si můžete zjistit návštěvou banky, nebo si to můžete sami spočítat. Důležitou částkou, kterou byste měli sledovat, je kolik celkově přeplatíte. Aby byl celý proces refinancování výhodný, měli byste přeplatit alespoň o pár tisíc méně, než při původním úvěru.  Pokud chcete mít rychlý přehled o tom, jaké možnosti refinancování hypotéky trh nabízí, můžete zkusit online hypoteční kalkulačku. Ta vám v reálném čase vygeneruje příklad vašeho potenciálního úvěru.  Existují také online kalkulačky, které vám poví, jestli je vaše hypotéka stále ještě výhodná. Tyto kalkulačky jsou opravdu detailní a do výpočtu zahrnují všechny podmínky hypoteční smlouvy.